Imóveis do corretor Cecílio Gomes de Melo 494 imóveis para venda - Página 10

Porque comprar este Sítio em São José do Rio Preto!!!!! 1-Plantacão de açaí: 1.1-São cerca de 2.400 touceiras já produzindo em cerca de 5 hectares. No Pará o açaí irrigado está atingindo 15.000 kg de frutos/hectare. No sítio, com boa adubação, pode atingir 12.000 a 15.000 kg/hectare. Se considerarmos a produção de polpa pura média, podemos considerar 50% de produção de polpa. Cada 1 kg de fruto irá gerar 0,5 kg de polpa média. 1.2-Para o açaí novo são cerca de 1.800 touceiras que deverá iniciar a produção em mais 2 anos. Cerca de 5 hectares. 1.3-Indústria de açaí: Há necessidade de investimento de cerca de mais 1 milhão para finalizar e iniciar a produção de sorbet de açaí. Tudo já aprovado pelos órgãos públicos de Rio Preto. Com 2 linhas de produção pode atingir 10.000 caixas de 10 kg de sorbet/mês. À margem líquida eh de 40,00 a 50,00 reais/caixa. Portanto, pode chegar a 400.000,00 a 500.000,00 reais/mês. Para produzir 10 kg de sorbet de açaí são necessários cerca de 2,0 kg de açaí polpa pura(20%). 1.3-terra para ampliar a plantação: 1,0 alqueire próximo ao poço. Além disso, se quiser mais ainda, basta cortar todos os mognos brasileiro e também o cedro australiano. São cerca de 14 alqueires onde está a seringueira, mogno e cedro australiano. 1.4-as mudas de açaí podem ser produzidas no próprio viveiro do sítio com as sementes da plantação. Preparar os balainhos em fevereiro para levar as mudas para o campo em dezembro. 2-seringueira/mogno/cedro australiano: 2.1-para essa próxima safra a produção de látex deverá ser aproximadamente de 78.000kg , sendo 60% do proprietário. Assim, 78.000x0,60x4,40 R$/ kg= 206.000,00/safra. Tudo entregue a Cooperativa de Guapiaçu que também paga diretamente a sangradora ( sem contrato de trabalho). Atualmente 60% da propriedade e restante da sangradora que reside no sítio. 2.2 -são 10.000 mognos brasileiro com estimativa atual de gerar 800 m³ de madeira serrada. São 4.500 cedros australiano com estimativa atual de gerar 1.000 m³ de madeira serrada. 3-outras informações: 3.1-tamanho da área: 23,76 alqueires com cerca de 350 metros de frente para a rodovia; 3.3-poço com 160 metros de profundidade com capacidade para 60.000 litros/hora e hoje usando 45.000 litros/hora. 3.4-toda a plantação de mogno e cedro pode ser cortada, pois já tenho aprovação dos órgãos ambientais. 3.5-vantagens competitivas do açaí/fábrica: pode ampliar a plantação para se tornar auto-suficiente em polpa. Até atingir a auto suficiência na produção pode adquirir polpa de açaí em Belém. Produção de frutos próxima da fábrica. Pode utilizar polpa pura líquida de açaí para produzir o sorbet de açaí. Produção de açaí e sorbet próxima ao mercado consumidor. Consumo de açaí cresce cerca de 10 a 15% ao ano e produção de frutos abaixo do aumento do consumo. Portanto, o preço do açaí tenderá a aumentar. Tem ainda: Três poços artesianos sendo um poço com vazão de 45.000 litro/ hora; Uma casa para o caseiro; Uma casa com varanda, Jardins com gramado e cerca de 100 palmeiras, algumas raras; Um lago com cerca de 5.000 m² de superfície de água com nascente dentro sítio; Um córrego com água perene.

Parque Industrial - Lote de 11x33 (363m²), em bom local, bom para residencia ou comercial, tem uma casa no lote que será demolida

Distrito Carlos de Arnaldo - Imóvel Industrial / Comercial - com Galpão, Escritórios, wcs, bom acabamento - Terreno de 1500m², construção de 970,40m², área para recepção, refeitório, churrasqueira, excelente, caixa d´água tubular, poço, fácil acesso.

Spazio Rio Fraser - Apartamento de 2 dormitórios com armários, sala, cozinha planejada, área de serviço, w.c com box em vidro e gabinete, 1 vaga de garagem. Condomínio com portaria e área de lazer.

Residencial Rio das Flores - Apartamento de 03 dormitórios sendo 02 com armários, cozinha planejada, sala de estar, lavanderia, 01 w.c com box e gabinete, 01 vaga de garagem.

Parque Residencial Damha V - Casa com 03 dormitórios todos com armários sendo 02 tipo apartamento e 01 suíte com closet e Hidro, sala de estar ampla, 01 lavabo, 01 escritório, cozinha gourmet com churrasqueira, 01 wc com box, 01 dispensa, lavanderia com armários, piscina, 04 vagas de garagem sendo 02 coberta, são 5 wcs no total, estuda propostas

Nato Vetorazzo Casa com 2 dorms, sala, coz, wc, quintal, varanda, garagem coberta, bom valor, não financia, forro em laje, pisos em cerâmica e cimento, estuda propostas

Centro - Garagem Hércules - Box de garagem em prédio com elevador de veículos. Pronta para uso próprio ou locação, disponível para venda, próximo do fórum, bancos e demais escritórios centrais.

Jockey / Vila Toninho - Chácara sem construção, bom local, 4106m² - perto do Hotel Michelangelo, bom local, fácil acesso, Estuda Propostas

Vila Maceno - Terreno com 812m², com testada acima de 30 metros, fácil acesso ao centro, rua de mão dupla, construções nos lados, boa para prédios residenciais e comerciais.

Apartamento com 03 dormitórios, sendo 01 tipo apartamento, todos com armários embutidos, 03 banheiro sociais, sendo 01 ao lado dos quartos e outro na área de serviço, 01 lavabo na sala de estar, sala ampla para 02 ambientes com sacada, cozinha planejada, área de serviço, escritório com escrivaninha e armário embutidos, dispensa com armários. Piso da sala e quartos de taco e no restante da casa de cerâmica. Bom para renda, já alugado.

Tarraf II - Casa com 3 dormitórios 1 sendo tipo apartamento com banheira de hidromassagem, 2 dormitórios com piso em taco, 1 dormitório em piso brenan (Importado da Espanha) , na entrada dos dormitórios tem um jardim de inverno com uma fonte, sala ampla para 2 ambientes, cozinha com revestimento importado antiga, área e lazer completa com churrasqueira, piscina, 1 wc na área de lazer e quarto de despensa, lavanderia ampla e separada.

Centro - Oportunidade única para investimento em Rio Preto, morar bem, apto com 3 dorms, sendo 1 tipo apto, um dos dorms foi usado para ampliar a sala, ficando a mesma com 3 ambs, os demais dorms, tem armários, embutidos, com ventiladores de teto e ar condicionado,a s salas ficaram bem arejadas, com vista para a Av Alberto Andaló, cozinha planejada, boa área de serviço, tendo 3 wcs no total, sendo 2 íntimos e 1 na área de serviço, condomínio com academia, sala de ioga e pilates, salão de festas e de jogos, ampla área de convivência, câmeras de segurança em toda área comum, com portaria 24 horas, estuda propostas. ATENÇÃO: A MOBÍLIA NÃO ESTÁ INCLUSA.

Tanabi - Sítio a 2 km da cidade de Tanabi, com 2,5 alqueires (60.500m²), com casa tendo 3 dorms, 2 salas, 2 wcs, varanda ao redor, churrasqueira, cozinha, lavanderia, forro em gesso, mais uma edícula para caseiro com 2 cômodos, wc e varanda, curral, tanque de peixe, poço artesiano de 100 metros, topografia plana, parte alta, com vista da cidade.

Vertentes do Sul - Casa construída em um terreno de 20x50 metros, tendo 380m² de construção, com as seguintes características: no térreo; Portão Eletrônico na entrada, área de lazer com piscina de fibra, churrasqueira, mini campo, ampla varanda com madeira a vista, espaçosa, cozinha, lavanderia, despejo, 01 suíte com closet, 01 cômodo para escritório, sala ampla, no piso superior tem 03 dormitórios, 06 banheiro no total toda em porcelanato e cerâmica, 03 vagas de garagem cobertas, 03 vagas de garagem descoberta. Amplo terraço com vista geral da propriedade, forro em laje, estuda permuta com casa em condomínio de Bady Bassitt

Centro - Apto Perto da Andaló - 1 Por andar, andar intermediário, vista muito boa de todas as janelas, tendo pisos em cerâmica, Granito, Laminado, 2 VAGAS de garagens, portaria 24 horas, tendo 3 dorms, sendo 1 suite com hidro e closet, 2 aptos, todos com armários, mais roupeiro, 2 salas, para vários ambs, cozinha planejada com ótimos armários, mais fogão embutido, apto de empregada, mais um comodo para escritório ou quarto de hóspedes, vago, condomínio com piscina e salão de festas, estuda propostas

Vila Toninho, Lado do Jockey - Frente para Av Alfredo Folchini, fundos para Felipe Assad Karam - área de 2.000m² com testada de 20 metros, Marginal da Washington Luiz, caído para frente, face sombra da quadra, boa infraestrutura, bom para vários tipos de atividades, visite, agende com um corretor, Estuda propostas

Residencial João da Silva - Casa com 3 dorms sendo deles tipo 1 apto, sala, cozinha ampla com gab e copa conjugada, dep de empregada, nos fundos tem uma edicula para complemento da casa, tendo área de serviço e dep de empregada, Bom Local, perto do centro esportivo do bairro, fácil acesso.

Loteamento Bahia do macuco na cidade de Zacarias SP - Área com Pier, 18.300m² tem uma casa com 2 quartos, sala, coz e wc, horta, 2 poços artesianos de 110 metros, represa, cerca, alambrado, 6 represas para criação de peixes.

Vila Dias, Terreno com 12 metros de testada - 380m² de área total, ficando no final da rua, em frente a rotatória de retorno, com queda para os fundos.

Residencial Santa Regina - Casa semi nova, com 3 dorms, sendo 1 tipo apto, todos com armários, sala ampla, 2 cozinhas com armários, 3 wcs, 2 deles com box, varanda com churrasqueira, garagem coberta para 2 veículos, muito boa, estuda permuta com carro ou imóvel de menor valor

Centro Empresarial Coplan - Esquina na Avenida Potirendaba, 1010m², Perto da Rotatória, comercial, lote já com aprovação para Posto de Combustíveis, fácil acesso, lado sombra da quadra

Jardim Caparroz - Imóvel comercial, frente para avenida Antonio Marques dos Santos, testada de 33 metros, com construção tipo barracão e escritórios com wcs, alugado, estuda propostas

Mini Distrito Centenário da Emancipação - Imóvel comercial, alugado, terreno de 1200m² e construção em torno de 700m², bom local, esquina, frente para a vicinal, cobertura, quintal, pisos em cimento e cerâmica, estuda propostas

Jardim Astúrias - Casa com 3 dormitórios, sendo 1 tipo apartamento, edícula no fundo, área de serviço, 2 w.c e cozinha com gabinete, sala de estar e jantar, 2 vagas de garagem, portão eletrônico e cerca elétrica.

Mendonça - Vendo terreno urbano de 27 mil metros em Mendonça - SP, excelente localização a 300 metros da câmara Municipal da cidade, para fins comerciais, residencial ou para investidores, o mesmo se encontra atualmente em fase final de desdobro, serão 13 lotes entre 1800 e 1870 metros cada.

São Francisco - Apartamento com 02 dormitórios, sendo 01 tipo apartamento, cozinha e área de serviço com armários, sala com sacada, voltada para lado sombra da quadra, wc social e 01 vaga para garagem. Imóvel em andar alto, piso em cerâmica. Prédio com elevador, portões eletrônicos, interfone, somente 03 apartamentos por andar, possui 04 andares.