99 imóveis Rural em São José do Rio Preto, SP para venda - Página 3

Porque comprar este Sítio em São José do Rio Preto!!!!! 1-Plantacão de açaí: 1.1-São cerca de 2.400 touceiras já produzindo em cerca de 5 hectares. No Pará o açaí irrigado está atingindo 15.000 kg de frutos/hectare. No sítio, com boa adubação, pode atingir 12.000 a 15.000 kg/hectare. Se considerarmos a produção de polpa pura média, podemos considerar 50% de produção de polpa. Cada 1 kg de fruto irá gerar 0,5 kg de polpa média. 1.2-Para o açaí novo são cerca de 1.800 touceiras que deverá iniciar a produção em mais 2 anos. Cerca de 5 hectares. 1.3-Indústria de açaí: Há necessidade de investimento de cerca de mais 1 milhão para finalizar e iniciar a produção de sorbet de açaí. Tudo já aprovado pelos órgãos públicos de Rio Preto. Com 2 linhas de produção pode atingir 10.000 caixas de 10 kg de sorbet/mês. À margem líquida eh de 40,00 a 50,00 reais/caixa. Portanto, pode chegar a 400.000,00 a 500.000,00 reais/mês. Para produzir 10 kg de sorbet de açaí são necessários cerca de 2,0 kg de açaí polpa pura(20%). 1.3-terra para ampliar a plantação: 1,0 alqueire próximo ao poço. Além disso, se quiser mais ainda, basta cortar todos os mognos brasileiro e também o cedro australiano. São cerca de 14 alqueires onde está a seringueira, mogno e cedro australiano. 1.4-as mudas de açaí podem ser produzidas no próprio viveiro do sítio com as sementes da plantação. Preparar os balainhos em fevereiro para levar as mudas para o campo em dezembro. 2-seringueira/mogno/cedro australiano: 2.1-para essa próxima safra a produção de látex deverá ser aproximadamente de 78.000kg , sendo 60% do proprietário. Assim, 78.000x0,60x4,40 R$/ kg= 206.000,00/safra. Tudo entregue a Cooperativa de Guapiaçu que também paga diretamente a sangradora ( sem contrato de trabalho). Atualmente 60% da propriedade e restante da sangradora que reside no sítio. 2.2 -são 10.000 mognos brasileiro com estimativa atual de gerar 800 m³ de madeira serrada. São 4.500 cedros australiano com estimativa atual de gerar 1.000 m³ de madeira serrada. 3-outras informações: 3.1-tamanho da área: 23,76 alqueires com cerca de 350 metros de frente para a rodovia; 3.3-poço com 160 metros de profundidade com capacidade para 60.000 litros/hora e hoje usando 45.000 litros/hora. 3.4-toda a plantação de mogno e cedro pode ser cortada, pois já tenho aprovação dos órgãos ambientais. 3.5-vantagens competitivas do açaí/fábrica: pode ampliar a plantação para se tornar auto-suficiente em polpa. Até atingir a auto suficiência na produção pode adquirir polpa de açaí em Belém. Produção de frutos próxima da fábrica. Pode utilizar polpa pura líquida de açaí para produzir o sorbet de açaí. Produção de açaí e sorbet próxima ao mercado consumidor. Consumo de açaí cresce cerca de 10 a 15% ao ano e produção de frutos abaixo do aumento do consumo. Portanto, o preço do açaí tenderá a aumentar. Tem ainda: Três poços artesianos sendo um poço com vazão de 45.000 litro/ hora; Uma casa para o caseiro; Uma casa com varanda, Jardins com gramado e cerca de 100 palmeiras, algumas raras; Um lago com cerca de 5.000 m² de superfície de água com nascente dentro sítio; Um córrego com água perene.

Centro (Engenheiro Schmitt)- Chácara comercial e residencial 3,800 m². De esquina ótima localização.

Jockey / Vila Toninho - Chácara sem construção, bom local, 4106m² - perto do Hotel Michelangelo, bom local, fácil acesso, Estuda Propostas

Parque das Nascentes (Zona Rural)- Chácara com 03 dormitórios, 01 tipo apartamento, 01 w.c. social, sala para 02 ambiente, cozinha planejada, área de serviço, churrasqueira , salão de festas, piscina, excelente para moradia. Ótima localização próximo a comércios.

Recreio da Felicidade/Ponto Comercial Alfaville Eventos - Chácara com, amplo salão, cozinha, quiosque, área com churrasqueira, despensa, piscina, 2 vestiários, 4 dormitórios e ampla garagem.

Chácara Recreio Terras de São José (Zona Rural) - Terreno 6.400 m² e área construída 120 m². Imóvel não mobiliado com 02 dormitórios, sendo 01 tipo apartamento, sala ampla, cozinha, 01 wc social, área de serviço e varanda espaçosa.

Residencial São Thomaz - Chácara com 2 casas, sendo 1 com 2 dormitórios, sala de estar ampla, cozinha planejada, 2 wcs e área de serviço, outra casa sendo com 2 dormitórios, sala de estar ampla, cozinha e 1 wc. Chácara com 1002m² com piscina, varanda gourmet com churrasqueira e ótima localização!!

Residencial Cavalari - Chácara com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar, cozinha, quintal, área de serviço, amplo espaço a frente e garagem.

Estância Jóckei Club - Excelente chácara próximo ao hotel Michelangelo, todo arborizado, com casa avarandada de 03 dormitórios com armários embutidos, e demais dependências, chalé para visitas, área com churrasqueira, sauna porém desativada atualmente, ampla piscina, campinho de futebol. Perfeita para moradia ou locação para festas.

Estância Jóckei Club - Chácara em área comercial, 5.073 m² - 1 casa c/ 01 quarto, escritório, 2 wc + 01 salão p/ oficina. Frente e uma lateral muradas, restante c/ alambrado. Estuda permutas

ESTÂNCIA SÃO PEDRO II - Chácara com 800m², 4 dormitórios, sala de estar ampla, cozinha, 6 banheiros, área de serviço, varanda com churrasqueira e forno de pizza, área de lazer com 2 piscinas, completamente murado. Ótima localização!!

San Fernando Valley - Propriedade com 460,90m² de área construída, e terreno de 5.635,36m², boa para residir a pessoa que comprar poderá a seu critério alugar para Festas e/ou Temporadas, Tendo 3 dorms, ampla sala, varanda, cozinha, casa de caseiro, Piscina, Campo de Futebol gramado, varandão/salão para eventos e/ou festas, churrasqueira grande, possível se apurar uma boa renda em locação para eventos, diversos pés de frutas, armários, sofás e camas em alvenaria, pisos em cerâmica, cimento e gramado, não deixe de visitar, trata-se uma excelente propriedade.

Recanto Duas Vendas - Chácara com duas saídas, frente da rua principal e outra saída primitiva Casa Principal - Inacabada, contendo 02 dormitórios, 1 do tipo apartamento, 1 wc., cozinha e sala, área de serviço, lavanderia, canil. Casa 2 - Caseiro - Casa contendo 1 dormitório, wc., sala e cozinha, casa de ferramentas Piscina Com Cascata - 02 banheiros, churrasqueira, 01 cozinha, pomar, garagem ampla para carros, campo de futebol com alambrado.

JARDIM VENEZA - Linda chácara contendo um prédio nos fundos com cozinha, sala, quartos, varanda na frente toda, churrasqueira, piscina, escritório, despejo, área verde, lavanderia, prédio no meio do terreno com cozinha, sala, quartos, varanda dos quatro lados, lavanderia, piscina, e outro prédio na lateral esquerda da divisa com cozinha, sala, quartos, lavanderia, varanda na frente toda e banheiros, capela, mini campo de futebol, despejo, horta, portão eletrônico, poço semi artesiano, caixa d`água, guarita, várias árvores frutíferas.

ESTÂNCIA POUSADA DOS PÁSSAROS - Chácara com 2000 metros, 2 dormitórios, banheiros social, sala de tv, cozinha, lavanderia, varanda, piscina, quintal amplo, 6 vagas de garagem. Ótima localização próximo Residencial Dignidade.

VISTA ALEGRE II - São 2 Chácaras Mobiliada com 2 dormitórios sendo 1 tipo apartamento com hidromassagem, todos com armários, ar-condicionado, sala ampla, cozinha ampla com armários garagem para 6 veículos, piscina, campo de futebol, Edícula nos fundos com 1 dormitório, sala, cozinha, WC Condomínio 200 +-

Chácara São Miguel Arcanjo - Chácara de 02 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha, área de serviço e garagem.

São Benedito da Capelinha (Zona Rural) - Chácara com casa principal, com 3 dormitórios sendo 1 tipo apartamento, 2 banheiros, sala de estar com 3 ambientes, cozinha planejada, despensa e área de serviço. Casa do caseiro com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar e cozinha. Segunda casa com 3 dormitórios sendo 1 tipo apartamento, 2 banheiros, sala de estar, cozinha planejada, área de serviço, área gourmet com churrasqueira. O espaço ainda possui, área gourmet com churrasqueira, banheiro, campo de futebol, pomar e horta com irrigação automática, depósito com materiais para manutenção da chácara, 2 salões de festas com todo equipamento incluso, e um amplo estacionamento.

ESTÂNCIA NOSSA SENHORA APARECIDA - Chácara mobiliada com 3 dormitórios sendo 1 tipo apartamento, lavabo e 2 banheiros sociais, sala, cozinha tipo americana com armários, varanda com churrasqueira e mesa de bilhar, piscina, quintal amplo, 5 vagas d garagem, piso frio. Ótima localização, próximo Avenida Mirassolândia.

ESTÂNCIA JÓCKEI CLUB Esse imóvel possui 4 casas, sendo: Casa sede - 7 suítes, cozinha interna e externa, vestiário, sala ampla de 60m², piscina grande com cascata, churrasqueira, quadra, capela, dispensa. Casa 2 - Suíte, cozinha, sala. Casa 3 - 2 quartos, wc. Casa de hóspedes - 1 suíte, 2 quartos tipo apartamento, cozinha, vestiário, dispensa, piscina adulto e infantil, garagem, ampla área verde e poço artesiano.

Chácara Recreio Nossa Senhora do Líbano - Com 24.200 m² ou 2.420 hectares, encravada na fazenda talhado, com a denominação especial de fazenda retiro Vicinal de Talhado Trevo BR 153

Morada Campestre - Ótima chácara com 4 dormitórios, 2 salas, 2 cozinhas e 3 w.c., lavanderia ampla. No barracão com 1 cozinha com armário, 1 dormitório estilo apartamento, 2 w.c. sendo 1 feminino e 1 masculino com duchas, 1 pequeno quarto de despejo, área de churrasco com balcões tampo de ardósia, churrasqueira, forno a lenha e pia, piscina de 10x5x1,5 piso frio de pedra mineira, piscina de concreto e fibrada, mini campo delineado por alambrado separando áreas de lazer, aquática, futebol e pomar, na área de futebol um quiosque, ampla área arborizada. MÓVEIS NÃO FAZEM PARTE DO ANÚNCIO.

VILA AZUL - Chácara com 5 dormitórios sendo 2 tipo apartamento, 4 banheiros, cozinha, sala de estar ampla com 2 ambientes, sala de jantar, despensa, área de serviço, casa de alvenaria infantil, área gourmet com fogão a lenha e piscina, garagem com 5 vagas.

VILA AZUL - Chácara com 4 dormitórios sendo 1 tipo apartamento, 3 banheiros sociais sendo 2 externo, sala com 2 ambientes, cozinha tipo americana com gabinete, varanda ampla com churrasqueira, área de serviço, piso frio, quintal, 10 vagas de garagem. Ótima localização, a 15 minutos da Avenida Potirendaba.

ESTÂNCIA CHÁCARA GRAMADO - Chácara com 20.600m², em torno de 150m² de construção e avarandada, com 03 dorms c/armários, 02 WC, sala, cozinha, poço artesiano, documentação ok, á 400 metros do asfalto.

ESTÂNCIA JOCKEI CLUB - Chácara com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala para 2 ambientes, cozinha com gabinete, área de serviço, varanda, vaga de garagem, pequeno estábulo ao fundo e ampla área verde.

ESTÂNCIA ALVORADA - Chácara de 2 dormitórios, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço, quintal amplo com pés de fruta, fundos com quarto de despejo, 1 vaga coberta. Ótima localização.