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5 imóveis Rural Sítio em São José do Rio Preto, SP para venda
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Sitio 7 alq. a venda SJRPreto SP
Setjardim Engenheiro Schmitt - São José do Rio Preto/SP
Venda de Rural - Sítio, São José do Rio Preto/SP. Área total de 177.400,00 m², equivalente a 7 alqueires em Eng. Schimitt. Localização próxima aos trilhos da Fepasa, terreno plano. Ideal para investimento ou desenvolvimento rural.
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177.400m²Terreno
Porque comprar este Sítio em São José do Rio Preto!!!!! - Com produção de madeira, frutas, açaí e outros - Tendo acima de 23 Alqueires
Rural - São José do Rio Preto/SP
Porque comprar este Sítio em São José do Rio Preto!!!!! 1-Plantacão de açaí: 1.1-São cerca de 2.400 touceiras já produzindo em cerca de 5 hectares. No Pará o açaí irrigado está atingindo 15.000 kg de frutos/hectare. No sítio, com boa adubação, pode atingir 12.000 a 15.000 kg/hectare. Se considerarmos a produção de polpa pura média, podemos considerar 50% de produção de polpa. Cada 1 kg de fruto irá gerar 0,5 kg de polpa média. 1.2-Para o açaí novo são cerca de 1.800 touceiras que deverá iniciar a produção em mais 2 anos. Cerca de 5 hectares. 1.3-Indústria de açaí: Há necessidade de investimento de cerca de mais 1 milhão para finalizar e iniciar a produção de sorbet de açaí. Tudo já aprovado pelos órgãos públicos de Rio Preto. Com 2 linhas de produção pode atingir 10.000 caixas de 10 kg de sorbet/mês. À margem líquida eh de 40,00 a 50,00 reais/caixa. Portanto, pode chegar a 400.000,00 a 500.000,00 reais/mês. Para produzir 10 kg de sorbet de açaí são necessários cerca de 2,0 kg de açaí polpa pura(20%). 1.3-terra para ampliar a plantação: 1,0 alqueire próximo ao poço. Além disso, se quiser mais ainda, basta cortar todos os mognos brasileiro e também o cedro australiano. São cerca de 14 alqueires onde está a seringueira, mogno e cedro australiano. 1.4-as mudas de açaí podem ser produzidas no próprio viveiro do sítio com as sementes da plantação. Preparar os balainhos em fevereiro para levar as mudas para o campo em dezembro. 2-seringueira/mogno/cedro australiano: 2.1-para essa próxima safra a produção de látex deverá ser aproximadamente de 78.000kg , sendo 60% do proprietário. Assim, 78.000x0,60x4,40 R$/ kg= 206.000,00/safra. Tudo entregue a Cooperativa de Guapiaçu que também paga diretamente a sangradora ( sem contrato de trabalho). Atualmente 60% da propriedade e restante da sangradora que reside no sítio. 2.2 -são 10.000 mognos brasileiro com estimativa atual de gerar 800 m³ de madeira serrada. São 4.500 cedros australiano com estimativa atual de gerar 1.000 m³ de madeira serrada. 3-outras informações: 3.1-tamanho da área: 23,76 alqueires com cerca de 350 metros de frente para a rodovia; 3.3-poço com 160 metros de profundidade com capacidade para 60.000 litros/hora e hoje usando 45.000 litros/hora. 3.4-toda a plantação de mogno e cedro pode ser cortada, pois já tenho aprovação dos órgãos ambientais. 3.5-vantagens competitivas do açaí/fábrica: pode ampliar a plantação para se tornar auto-suficiente em polpa. Até atingir a auto suficiência na produção pode adquirir polpa de açaí em Belém. Produção de frutos próxima da fábrica. Pode utilizar polpa pura líquida de açaí para produzir o sorbet de açaí. Produção de açaí e sorbet próxima ao mercado consumidor. Consumo de açaí cresce cerca de 10 a 15% ao ano e produção de frutos abaixo do aumento do consumo. Portanto, o preço do açaí tenderá a aumentar. Tem ainda: Três poços artesianos sendo um poço com vazão de 45.000 litro/ hora; Uma casa para o caseiro; Uma casa com varanda, Jardins com gramado e cerca de 100 palmeiras, algumas raras; Um lago com cerca de 5.000 m² de superfície de água com nascente dentro sítio; Um córrego com água perene.
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1Dorm.3Banho570.928m²Terreno1.200m²Const.
Excelente Sítio 24.200 m² Nossa Senhora do Líbano
Chácara Recreio Nossa Senhora do Líbano (Zona Rural) - São José do Rio Preto/SP
Chácara Recreio Nossa Senhora do Líbano - Com 24.200 m² ou 2.420 hectares, encravada na fazenda talhado, com a denominação especial de fazenda retiro Vicinal de Talhado Trevo BR 153
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24.200m²Terreno
Fazenda Vista Alegre (Zona Rural)
Fazenda Vista Alegre (Zona Rural) - São José do Rio Preto/SP
Fazenda Vista Alegre Zona Rural- Sítio, 01 alqueire alambrado, caixa dágua, energia, sala, cozinha, 01 dormitório, 01 banheiro, varanda gourmet com churrasqueira e piscina, quintal e garagem ampla, pequeno Rio no fundo. Próximo ao Bairro dignidade e comercios/ prolongamento da Av mirassolandia.
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1Dorm.1Banho24.200m²Terreno100m²Const.
Rural - Sítio
Chácara Bela Vista - São José do Rio Preto/SP
Rurais - Rio Preto - Sitio com 10 alqueires próximo expansão urbana
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10m²Terreno